2022年8月24日，天衡泉州办公室黄琴律师受福建南方物业管理有限公司（简称南方物业）邀请到总公司培训室开展“民法典视角下的物业服务合同”法律培训。南方物业总公司、各地分公司的高层管理人员及项目经理120余人通过线上及线下的方式参与了本次专题培训。本次培训重点围绕《民法典》关于物业服务合同的规定展开。
 

讲座伊始，黄律师介绍了物业服务合同纠纷的概况，多角度分析了物业服务发生纠纷的原因以及该类纠纷的特点。随后，黄律师讲述了物业服务合同的法律演进过程，深入解读我国立法体系从“物业管理”到“物业服务”的转变、物业服务合同从无名合同到有名合同的转变等内容。通过讲解调整物业服务活动的法律体系，引出了《民法典》关于物业服务合同的规定，并结合具体案例对各个条款进行了详细的阐释。
 

 

交流环节中，黄律师为参会人员答疑解惑，大家将工作中遇到的业主拒交物业费应如何救济、物业公司在何种情况下需承担赔偿责任、物业公司必须公开的事项、物业公司制止小区违法行为的处理机制等相关法律问题与黄律师进行了充分的互动与交流。参会人员纷纷表示，通过此次培训对《民法典》实施后物业管理实践有了更深入的认知，更清楚了解日常业务实操中的风险来源和法律法规。
 

最后，黄律师强调了物业从业人员学习《民法典》的必要性，只有掌握并合理应用法律法规才能有效防控相关法律风险，才能更好地为业主提供服务。她相信随着物业相关制度的完善、员工法律意识的提升，南方物业将逐渐实现物业服务良性循环。

《民法典》是中国特色社会主义法律体系的重要组成部分，是民事领域的基础性、综合性法律，被称为“社会生活的百科全书”。天衡所长期以来同企业、社区、高校等单位进行合作开展《民法典》系列讲座，积极向社会公众开展普法宣传教育，进一步完善大众的法律知识结构，加深民众对《民法典》的了解和应用，从而更大程度地提升人民群众的法律素养。     

TIPS：
福建南方物业管理有限公司简介：

（以下简称“南方物业”）创建于1997年12月，为南益地产集团下属的全资子公司。是中国物业管理协会理事单位，福建省物业管理协会副会长单位，泉州市物业管理协会副会长单位，济南市物业管理协会副会长单位。多次被评选为中国物业管理综合实力TOP100企业。