2019年6月21日，世茂海峡发展公司法务部门与福建天衡联合（福州）律师事务所道同团队在鼓岭开展地产合规管理和风险防控研讨会。福建天衡联合（福州）律师事务所王利平律师、袁盛斌律师受邀作《地产合规管理和风险防控》的主题培训。

会议培训分为合规概述、地产合规管理-销售环节、典型案例探讨三个部分。在培训中，王利平律师提出就地产企业而言，合规管理贯穿地产项目拿地、开发建设、销售以及管理全过程，本次培训从销售环节切入，分为营销、认购、签约、交付、办证五大阶段。王律师分别针对上述五大阶段从“未取得预售证收取费用、发布虚假广告、未审查购房人购买资格、认购协议被认定为商品房买卖合同、商品房认购协议解约漏洞、违反政策规定销售、补充协议格式条款、未网签收取首付款、交付条件、通知及催告、交接手续、通知、办证义务、资料提交”等常见问题展开探讨和研究。 

在典型案例探讨模块，袁盛斌律师针对开发商捆绑搭售车位，购房人能否撤销车位合同；开发商捆绑搭售装修，购房人能否撤销委托装修协议；购房人能否行使任意解除权，单方解除委托装修协议；超过质量保修期，购房人能否要求开发商承担保修责任四大模块与世茂法务部门展开研讨。

实际上，合规管理以有效防控合规风险为目的，以企业和员工经营管理行为为对象，开展包括制度制定、风险识别、合规审查、风险应对、责任追究、考核评价、合规培训等有组织、有计划的管理活动。

本次培训从销售环节切入，通过梳理销售环节可能存在的法律风险，加以分析并提出风险防控意见，以期有所借鉴。目前，天衡律师团队深耕企业合规管理运行法律服务，作为政府部门及国有企业、民营企业的法律顾问，为多家公司的合规业务提供全程法律服务，确保企业正确识别合规风险，建立完善的合规管理体系。